Taxas menores serão pagas, a partir do dia 22 de outubro, pelas pessoas físicas que assinarem contratos novos de financiamento habitacional através da Caixa Econômica Federal, no Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).
A Caixa anunciou a novidade na noite da quarta-feira (14/10). Segundo o banco, a redução, em até 0,5 ponto percentual dos juros, passará a variar entre Taxa Referencial (TR), de mais 6,25% ao ano e TR, de mais 8% ao ano, dependendo do perfil do cliente.
Na previsão do banco, são estimados mais de R$ 14 bilhões em crédito imobiliário pelo SBPE, que financia imóveis para a classe média com recursos da poupança, até o fim deste ano.
Nos últimos 22 meses, a Caixa reduziu os juros nos financiamentos da casa própria em 2,5 pontos percentuais. Em dezembro de 2018, o mutuário pagava TR mais 8,75% ao ano, como menor taxa.
O presidente da Caixa, Pedro Guimarães, apresentou o impacto da medida em uma simulação de financiamento de R$ 200 mil em 360 meses (30 anos) na taxa mais barata oferecida pelo banco.
A prestação inicial, que somava cerca de R$ 1.958,48 para financiamentos concedidos em dezembro de 2018, foi reduzida em 25%, para R$ 1.568,52, nos futuros contratos a partir do dia 22.
Nas linhas de crédito corrigidas pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), que cobram IPCA mais 2,95% ao ano, a diferença é maior.
Beneficiada pela baixa inflação neste ano de 2020, a prestação inicial para os novos contratos está em R$ 1.040,70, redução de 46% no valor da parcela em relação aos financiamentos concedidos em dezembro de 2018.
Outras informações
Durante o anúncio, também foi destacada a prorrogação da possibilidade de carência de seis meses para que o mutuário comece a pagar as prestações dos novos contratos imobiliários.
Na compra de imóveis novos, as pessoas físicas passarão os primeiros 180 dias pagando apenas os seguros e a taxa de administração do contrato.
A medida é aplicada nas contratações efetuadas até o dia 30 de dezembro e, segundo a Caixa, pode beneficiar mais de 30 mil clientes até o fim do ano vigente.
“Isso é muito importante, porque ainda estamos com os efeitos da pandemia. Apesar de o preço dos imóveis estarem se recuperando, entendemos que há enorme espaço para a população continuar a realizar seu investimento na casa própria”, afirmou Guimarães.
Ademais, a Caixa também anunciou a possibilidade de pagamento parcial da prestação para mutuários com dificuldade para retomarem o pagamento integral das parcelas.
Com isso, o cliente poderá pagar 75% da prestação, por até seis meses, ou entre 50% a 75% da prestação, por até três meses. Segundo o banco, a medida poderá beneficiar mais de 620 mil clientes.
Sobre os tradicionais Feirões da Casa Própria, o presidente da Caixa revelou que eles serão realizados de forma virtual em outubro e novembro.
Visando agilizar as contratações e evitar deslocamentos até as agências, a Caixa estenderá a todos os clientes a possibilidade de contratar o financiamento imobiliário de forma 100% digital pelo aplicativo Caixa Habitação. Até o momento, o serviço estava disponível somente nas principais cidades do país.
Presentemente, cerca de 2,3 milhões de clientes acessam os serviços por meio do aplicativo. Entre janeiro e setembro de 2020, a ferramenta registrou 326 mil transações diárias.
